房地产项目社会稳定风险评估-维稳办沟通

社会稳定风险评估报告
（一）投资主管部门 在项目决策过程中，投资主管部门对项目的审批（核准）以及向提出审批（核准）的审查意见承担责任。
（二）项目（法人）单位
项目（法人）单位对项目的申报程序是否符合有关规定、申报材料是否真实、是否按照经审批或核准的建设内容进行建设负责，并承担投资项目的市场前景、技术方案、资金来源、经济效益等方面的风险。
（三）咨询机构
咨询机构对工程项目策划的每个质量控制点（前期准备、现场调研、撰写报告等）严格把关，并对咨询评价结论负责。
对承担编制项目建议书、可行性研究报告、项目申请书、重要领域发展建设规划等业务的咨询单位，不得承担同一项目或事项的咨询评估任务。承担咨询评估任务的咨询机构，不得承 担同一项目的设计、优化设计、招标代理、监理、代建、后评价等后续业务。
一些重大项目风险评估范围需要编制社会稳定风险评估报告
一、易发生社会不稳定问题的重点地方建设项目：
1、交通运输：机场、铁路、国道、高速公路、省道；垮黄浦江、苏州河、跨航道等级以上的桥梁、隧道;内河航道;城快速轨道交通，城快速路、主干路;长途客运站、城客运交通枢纽;危险品码头。涉及运输服务项目
2、环境设施：污水处理厂;固体废弃物及危险废弃物处理设施。垃圾处理设施。
3、能源：大型电力设施；其它能源储运设施；城供热设施。
4、工业：可能造成环境现状改变或较大污染物排放的建设项目
5、社会事业：疾病预防控制中心、病医院、精神卫生中心、中心、殡葬火化设施、广播电视发射设施。卫生服务设施建设项目
6、农业：畜禽粪便处理设施、动物处理设施、以上生物安全防护实验室。
二、涉及土地与房屋征收的建设项目
三、在项目规划、环评公示阶段发生社会不稳定问题且尚未化解的建设项目
四、在居民密集区建设且对周边群众生产、生活具有影响的建设项目
五、重大地质勘察和矿产资源开发项目。
六、项目单位应加强审批（核准）前的风险预研工作，凡是经预研判断可能引发社会不稳定问题的其它建设项目。

了解社会稳定风险评估报告项目的主要内容：
对于涉及的公共利益的重*程建设项目、重大决策、重要政策、重大改革措施等与社会公共秩序相关的重大事项在制定、审核和组织实施之前，为能够有效避免、预防和控制重大事项实施过程中存在的社会稳定风险，对可能影响社会稳定的因素进行系统的调查，并对可能存在的风险进行预测、分析和评估，制定风险应对策略和预案进行报告编制就为社会稳定风险评估指的是。

此外，实施社会稳定风险评估的程序有哪些？
在国有土地上进屋征收风险评估，主要是对项目评估征收的合理性、合法性、可行性和可控性进行评估，评估内容主要包括拟征收项目是否符合公共利益的需求、是否符合相关法律法规的规定、是否符合法定的审查审批报批程序、是否符合社会经济发展的总体水平、是否存在安全隐患、是否存在有效的的风险化解措施和应急预案等方面。

在稳评与稳管的理论研究和实践总结的基础上，社会稳定风险评估机制亟待建立健全。理想的社会稳定风险评估机制，是指系统应用风险评估可行性研究的科学方法，全面评估待评事项可能引发的社会稳定风险，客观预估责任主体和管理部门对社会稳定风险的内部控制和外部合作能力，科学预测相关利益群体的容忍度和社会影响，提前预设风险防范和矛盾化解的措施，进而确定该待评事项的当前风险等级，并形成循环。
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筑信咨询始终严格按照重大固定资产项目社会稳定风险评估暂行办法告知来实施社会稳定风险评估的收费体系，并参考建设项目。总投资的累进计算，包括工程的投资以及实际费率。
编写社会稳定风险评估报告的公司都会按照一定的公式来计算，这个公司包括收费基价以及区域范围调整系数，行业范围调整系数，敏感程度调整系数等等。
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