工业园区设计规划图-概念性规划

公司业务以概念规划设计为轴心，聚焦于概念设计、概念规划设计、初步设计等创意创新要素集中的前端各环节，并着力打造包括施工图设计、施工配合在内的全过程建筑设计咨询服务平台。公司将依托在既往**高层、大型复杂综合体等建筑设计领域积累的项目经验及技术积淀，通过加强前瞻性研发和设计人才储备，保持与地产项目开发领域开发具有优势和一定市场份额的大型开发商的密切合作，进一步增强市场份额，加速实现进口替代。
案例展示：旅游小镇概念规划设计
束河模式——企业参与的旅游小城镇开发模式
位于云南的束河是世界文化遗产丽江古城的重要组成部分，于2005年入选CCTV“中国魅力名镇”。束河古镇在开发过程中依靠“一个资源、一个企业、一个特色旅游城镇”的模式，使得得天厚的资源得到充分利用，发展成一个具有国际影响力的旅游小城镇。
①公司开发与相结合
仅一年就投入多达3亿的资金，充分解决了小镇开发资金来源不足的问题。开发过程中企业可以决定资金支配和开发进程，但必须在的引导和监督下进行，不能在损害当地居民利益和后代利益的情况下进行开发。
②公司开发与居民参与相结合
在开发过程中，注重对当地居民利益的保护，推行“游富带民富”策略。集团让当地居民成为开发的参与者，推出“庭院旅游”，通过家庭客栈、庭院商店、家庭茶吧等项目带领居民参与到旅游开发中来，共享利益。这使得当地居民的收入水平大大提高，社区和谐度大大提升。
③公司开发与古镇保护相结合
另一方面，着力恢复镇区古时街道风貌。这些举措在对古镇进行保护的同时完成了古镇旅游景观的构建，对于公司和古镇而言是双赢的举措。
④公司开发与基础设施建设相结合
先后投入了1.2亿加强基础设施建设，完成了包括连接束河古镇与香格里拉大道长1.1km的四车道柏油马路、6km五花石古巷道路、7.1km“三线两管入地”等基础设施工程的建设。基础设施的提升为束河未来旅游的发展奠定了坚实的基础。

特色小镇/田园综合体/产业园区建设，涉及经济、文化、、民生等大问题，必须由设立机构实施，并实行政策倾斜。人员配置、资金投入、土地征用、安全**等，都需要由结构去统筹、协调。此外，还要研究可能遇到的各类问题，制订相关政策和标准，为小镇建设扫除障碍和隐患。
◇深化投融资体制改革，建立建设资金**机制
特色小镇/田园综合体/产业园区建设投资巨大，必须广辟资金渠道，改革现有投融资体制。
建议在参与的基础上，谋求战略性合作，鼓励国内各类企业、个人及外商，以多种方式参与特色小镇/田园综合体/产业园区的基础设施建设、房地产建设、配套工程建设，形成特色小镇/田园综合体/产业园区建设合力和资金的有效**机制。
◇创新小镇后期业态招商机制，确保顺利“筑巢引凤”
须着力创新特色小镇/田园综合体/产业园区的商业、服务业、文化事业及符合小镇特色发展的其他产业的招商机制和运作机制，确保筑巢后“特色”的快速形成和小镇的繁荣。
◇创新小镇居民招入机制
除采取宅基地置换和商品房运作方式，以吸引本地村镇居民和其他区域部分富裕群体入“巢”之外，还可采取动员原有小镇居民“等面积”整体置换等方式，快速聚集人气。此外，在首先满足本地居民入迁前提下，适当考虑放宽限制，接纳外地和外籍人员入迁。部分房源打造成“特色度假屋”出租，以吸引“临时居”。
作为一种新举措，特色小镇/田园综合体/产业园区打造的价值，需要人们要用长远的眼光去认识，功在今朝，利在长远。如能做到高起点规划，高品质建设，在不久的将来，特色小镇/田园综合体/产业园区一定会变成为诱人的地方。

产业定位的选择是小镇建设的起点和前提，应主线明确、方向清晰；另一方面，大都区新兴产业投资带动明显，产业选择具有不确定性，因此规划产业类型不宜过细和过于刚性，应兼顾多元性，按链条上下游延伸关系确定产业的“正面清单”。产业规划需要产业研究部门的前期介入和技术支撑，其内容作为小镇空间规划的依据。
前期做好小镇建设的可行性分析
1）小镇建设的必要性
2）小镇选址的合理性
明确产业发展方向，**核心优势与链条打通，构建产业网络
1）明确发展定位，体现核心优势
定位是小镇的“标签”，体现核心优势与特色。乐从是历史上的“岭南商都”，长期的商贸传统与文化积淀，使其延续了深厚的商贸关系网络、传承了特色的商贸文化思维，体现了“敢为人先，开拓创新”的顺德精神，是适应时代变化、**时代产业发展潮流的核心基因。
同时，“商贸”并非指静态的某一特定产业业态，而是随着时代需求不断发展、具备较强适应性与延伸性的一种产业组织形态，一种优越的营商环境，其特点在于不断降低交易成本，实现资源便捷流通。

特色小镇/田园综合体/产业园区需要一个核心投资主体，可以是村镇股份制企业、可以是当地、可以是外来投资企业。
特色小镇/田园综合体/产业园区建设得如何，不在于给帽子、给政策，关键在于企业是否有动力、场是否有热情。如果只是靠政策、靠资源，缺乏场基础，肯定干不久，不可持续。
“特”，是指每个特色小镇/田园综合体/产业园区都要锁定信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、装备等新产业，以及历史经典产业中一个产业，主攻有基础、有优势的特色产业来建设，而不是“百镇一面”、同质竞争。即便是主攻同一产业，也要差异定位、细分领域、错位发展，不能丧失特性。
公司业务范围覆盖国内大部分省（直辖市）、100多个城市和地区，是“国家”，“重点文化企业*单位”，具有城市规划**、建筑设计**、**道路工程**、桥梁乙级、给排水乙级，风景园林乙级、土地利用规划乙级的综合设计机构，公司的各类规划与设计作品多次获得、省级、市级作品等荣誉。
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